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纽约战前公寓:设计呆子指南

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欢迎回到时期戏剧这是一篇每周专栏文章,内容包括收集市场上的历史建筑,以及回答我们一直以来都有的关于老建筑的问题。

通常情况下,买家会参考楼层平面图以达到实际目的,比如确定某一特定房间的最佳家具布局。

但是平面图不仅仅是实用的。欣赏公寓的布局也可以为了解房子或公寓建成时的社会和文化气候提供线索。

今天,我们来看看三种不同类型的战前,也就是二战前纽约市的公寓布局。每一个都迎合了20世纪初不同的人口群体。

虽然它们有一些共同的特点(如果你想要一个开放式厨房,是时候考虑装修了),它们基本上是独立的。

从专为单身汉设计的,到专为艺术家设计的高大明亮的空间,这些有百年历史的城市住宅都或多或少地保持着完工时的完好,至少,可能会让你在下次查看平面图时多看一眼。

爱德华五世时代公寓的平面图。
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上西区(2卧2卫,5800美元/月)

战前最常见的一种类型是“经典六层”公寓,包括一间客厅、一间餐厅、两间卧室、一间厨房和一间供员工居住的房间。这是一种为满足家庭需求而设计的单元。

这个世纪之交的公寓曼哈顿上西区(Upper West Side)的单卧室公寓(single bedroom)就是这一主题的变体。它被称为"爱德华五世"

“爱德华五世”是专门设计的对于单身男人或寡妇来说——这些人可能不需要为孩子提供额外的卧室,但仍然有一个淑女的女仆或一个绅士的贴身男仆每天帮助他们。

许多“爱德华五世”式的公寓近年来都进行了重新配置,尤其是在20世纪下半叶,单身人士的住宿帮助变得越来越不受欢迎,布局也变得过时。

你经常会发现完整的“爱德华五世”是为了重新给房间贴上标签,这样公寓就能更好地适应现代家庭的需要。在这里,餐厅被标记为“书房/第二间卧室”,原来的门厅变成了“用餐区”。

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第五大道998号一套公寓的平面图,由斯坦福·怀特设计。

上东区(5间卧室,6间浴室,2700万美元)

在镀金时代(Gilded Age),上流社会的公寓最像乡村庄园的布局。

设计的著名的建筑师斯坦福·怀特大都会艺术博物馆对面的这间公寓其占地面积令人印象深刻,可细分为三个区域:卧室的私人区域,四个大型娱乐室,以及供员工使用的整个侧翼。

而如今,人们通常会在厨房或开放的空间里娱乐厨房在1912年就不一样了。在这里,真正进入厨房的唯一途径是穿过餐厅,即便如此,你也必须穿过管家的餐具室。

这里不那么微妙的空间划分是为了传达一种等级制度:做饭的人和吃饭的人没有同等的地位。如果空间允许,厨房的气味最好被隔离在海湾,用整个房间与娱乐区域隔开。

还要注意客厅、餐厅和图书馆是如何被组织成一排的,由宏伟的门廊连接,并以壁炉作为结尾。这种轴向空间组织是美术风格的特征,斯坦福·怀特(Stanford White)经常参与其中,在当时很受欢迎。

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艺术家的工作室公寓。

林肯广场(Lincoln Square, 2卧2卫,295万美元)

在19世纪末和20世纪初,一种新型建筑开始在曼哈顿周围出现,它迎合了更有创造力的人群:专用的艺术家工作室

艺术家工作室最显著的特点是大的,通常是两层高的灯笼窗户,使高大的工作室沐浴在阳光中。在过去的几十年里,许多建筑都被重新开发了,但只有少数幸存下来。这个公寓-在适当的名称酒店des Artes-就是这样一个例子。

虽然作为艺术家工作室的原始功能已经被放弃,但其过去的痕迹仍存在于两层楼高的客厅,其朝南的大窗户可以尽可能地捕捉到最多的阳光。

类似于“爱德华五世”,这个平面被重新命名,以尝试让非艺术家的布局“现代化”。虽然大的工作室空间也可能是一个社交场所,但二楼——现在只是卧室——很可能是艺术家私人生活的地方。

这种不同类型的单间公寓很少在市场上出售,但如果你遇到过一套公寓,其中有一个可疑的大(而且高!)“客厅”,很有可能那里不仅是墙壁,还有更多的东西被粉刷过。

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