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新的, 20.评论

房地产经纪人埃斯特班·戈麦斯(Esteban Gomez)把这个州北部的梦想卖给了这个城市的公寓“创意人士”。

一个明亮的房间、餐桌和带游泳池的木瓦房子的三幅拼贴画。
戈麦斯这个夏天一直关注的城市外的一些房产(从左到右):露比的房子(1968),加加林的房子我(1956)和30手巷(1920)。
左起:Compass, Madonna & Phillips Group, Brown Harris Stevens/埃斯特班·戈麦斯提供

这个流行的夏天早些时候,当我被困在我的一居室公寓里,只有互联网陪伴时,我偶然发现了纽约房地产经纪人埃斯特班·戈麦斯(Esteban Gomez)引人注目的Instagram账户。虽然戈麦斯通常会交易今年春天,纽约的房地产市场陷入停滞,他开始在纽约北部、康涅狄格州和长岛的客户和对检疫友好的家庭之间扮演媒人的角色。他的账户只有2583名粉丝,但它提供了完整的乡村别墅幻想:带有采石场或86英亩森林的中世纪现代住宅,带有至少5个壁炉的18世纪农舍,位于山坡上的单色当代别墅——所有这些都以简单的白色边框照片或配有解说的视频游览形式呈现,持续时间长达15分钟。

一个男人坐在白色积木上的黑白画像。 亚历山德罗·西蒙内蒂摄

戈麦斯将自己@thecreativesagent(口号:“纽约创意产业领袖的房地产顾问”)。事实证明,这是一个非常好的时机。兴趣城外的房屋飙升但他的客户(通常是艺术家、设计师、摄影师等)对郊区不感兴趣:他们想要乡村的魅力,也许有个游泳池,如果可能的话,还有一栋有故事的房子。戈麦斯在涉足房地产业之前,曾在时尚行业的零售和批发领域工作了15年。他还借鉴了在康涅狄格州购买自己的周末别墅的经验,为如何找到合适的房子以及之后的一切提供建议——从油漆工、承包商到家具、照明和园艺。

“私底下,我一直想成为全纽约最有名的门房,”戈麦斯说。“你愿意为任何事去找的人。”

什么是你的客户现在梦寐以求的房子?

我的客户很喜欢这种极端情况,没有介于两者之间的。没有灰色地带。我的意思是,它要么是现代的,要么是古老的,而不是千篇一律的。他们并不只是在寻找中世纪或现代主义风格的住宅。我个人喜欢石头房子,我喜欢农舍——我的客户也喜欢。

我一直在努力把某些群体和我的客户联系起来。如果你感到有压力要离开你的公寓,或者你有一个家庭,只是想给他们一些空间呼吸,当其他人都在看的时候,你打算去哪里看?就像一群鱼同时游动;它是拥挤的。我想做的是变得像一个聚合器,让我的Instagram页面感觉就像你在Net-a-Porter上购物。万博提款真快所以你会说,哦,在新帕尔茨、新泽西州的斯托克顿或纽约的根特,有很好的建筑和漂亮的房子,或者,雷丁在哪里,CT?这个社区是关于什么的?我努力为市场上最有趣的房产庆祝,我也为挂牌经纪人庆祝,因为我知道我们的工作有多么具有挑战性。

在家工作如何影响人们的房地产计算?

在这一点上,人们已经习惯了COVID-19的现状和社会限制。普遍的情况是,他们可以接受离城市两小时或一个半小时的距离,因为他们觉得——也许这在一到两年内会改变——他们基本上可以远程工作。所以,他们没有在城市里存钱或寻找一居室公寓,而是看到他们的第一套住房是在他们曾经主要工作的地方之外的一个社区。我想人们对此很兴奋;他们对改变感到兴奋。有很长一段时间,我的很多朋友都对这个城市的房地产市场感到失望,因为他们无法买到任何令他们兴奋的东西。

以前的买家都是有家庭的人,可能年纪大一点。现在我看到的都是年轻人。那些有能力、有能力,或者存钱多年想在城市里买一套一居室公寓的人,现在他们有可能买五英亩、十英亩甚至更多的土地,以及一座中世纪的现代住宅。

大家还在寻找什么?

有足够的空间来种植蔬菜。他们有各种各样的爱好和热情,其中学习如何种植自己的食物是最重要的。

在展示期间,(客户)一直说,“这是我们应该把菜园。”我总是给他们这样的建议:你至少要能从厨房的窗户看到它。当我们(在康涅狄格)在家里开辟菜园时,我们是可怕的农民,因为菜园离房子不够近。我们没能保持一个好的,持续的努力去照顾它。和你每天都要处理,甚至可能一天要处理好几次。有只兔子;有松鼠;有错误。如果你不看,有各种各样的东西会吃掉你的食物。

当你的客户在城外买房时,你还会给他们什么建议呢?

你不会有看门人;你不会有一个管理员;你不会有搬运工,市政府也不会清理你的车道。(我的客户)看到两英亩地和这个非常漂亮的农舍,幻想就开始了:我要怎么布置门廊?我要在哪里建我的花坛呢?但有些事情你必须考虑:你的税收是怎样的?维护这个财产需要多少钱?如果有很多草坪,或者是丘陵,你很可能无法自己照顾它。除非你知道如何使用斧头,并能堆八英尺高的桦木,否则你可能需要一些帮助。你需要雇人。冬天给房子供暖要花多少钱?下雪的时候会发生什么?每台犁我要付多少钱?房子附带的谷仓非常可爱,但屋顶有多久了?绝缘吗? All of these things I try to give them a heads-up on.

很多人会说,我需要住在一个不农村因为他们看了太多的犯罪剧或电视节目,那里就像一个“恐怖国家”。他们就像,我应该安装警报系统吗?这是舶来品。你必须应对某些恐惧——可能是太安静了,周围没有足够的人。但一旦你意识到这是你十年来睡得最好的一晚,这种感觉就会很快消失。

一幅三联画,有文字、线条画和室内游泳池的图像。
戈麦斯把一次新的上市当做一次影院发行。以下是他创建的Instagram故事的一个样本,以“揭示”露比的房子它刚刚在纽约牡蛎湾上市。
由@thecreativesagent / Instagram

到目前为止,你这个夏天看过的最好的房子是什么?

我最喜欢的是这个在康涅狄格州的辛斯伯里.这座房子是20世纪50年代的一位建筑师建造的,它在同一个家庭中保存了60年。它保养得很好,标价29万美元。它有一英亩的前院和后院,它在一块飞地里,到处都是50年代的平顶房屋。很多人给我发信息,但那栋房子可能要出售两天,有12到15人来过。两天后,他们得到了一个被接受的报价。

为了篇幅和清晰度,本文经过了编辑。

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